很多人買房時，關注房屋的價格、戶型、樓層、容積率和綠化率。但卻忽視了重要的一點，那就是小區的物業服務。正所謂，買房一陣子，物業一輩子。物業的好(hǎo)壞，要在入住後(hòu)才能(néng)體會到。

01環境

好(hǎo)物業，能(néng)夠定期對(duì)花草樹木進(jìn)行修理、施肥，保證花草樹木的健康生長(cháng)，爲業主提供一個舒适的環境。

壞物業，不管不顧，冬天來了不給樹木披上“保護衣”，不做好(hǎo)防護工作，花草樹木長(cháng)勢一般。

02衛生

好(hǎo)物業，小區公共區域幹淨整齊。樓梯道(dào)、樓下、小區裡(lǐ)沒(méi)有垃圾堆積，電梯牆、電梯裡(lǐ)擦得锃亮。

壞物業，一年四季不見公共區域有人打掃。小區内到處散落著(zhe)樹葉、電梯内和樓道(dào)走廊經(jīng)常有垃圾、夏天垃圾箱的果皮紙屑散發(fā)惡臭。

03安保

好(hǎo)物業，保安定時巡邏，對(duì)進(jìn)出的業主有禮貌。外人來訪時，會進(jìn)行嚴格的登記或與業主确認才能(néng)放行。

壞物業，小區可以随意進(jìn)出，門禁成(chéng)擺設。在小區擺放的電動車被(bèi)偷了，也沒(méi)有人管。

04服務

好(hǎo)物業，家裡(lǐ)的煤氣、水、電等出現了問題，第一時間聯系物業，物業會及時安排人員前來處理，而且服務态度好(hǎo)，爲業主省不少心。

壞物業，打電話給物業，電話時常沒(méi)有人接，處理問題也不及時。

05停車問題

好(hǎo)物業，小區車輛停放有序，合法收取停車費。

壞物業，小區車輛停放無秩序，橫七豎八，見縫插針，違法收取停車費。

06房屋維修

好(hǎo)物業，小區樓外牆、公共設施經(jīng)常維修，即使十多年過(guò)去了，看起(qǐ)來也是那麼(me)新。

壞物業，基本不會對(duì)小區公共設施、樓外牆檢查維修。

07電梯檢修

好(hǎo)物業，定期對(duì)電梯進(jìn)行檢修和維修，以保證電梯的運行安全。

壞物業，電梯下次檢修日期，永遠都(dōu)寫著(zhe)今年年底。電梯内燈壞了沒(méi)有人管，業主反饋過(guò)的電梯驚魂問題，下次依舊出現同樣(yàng)的問題。

08消防問題

好(hǎo)物業，定期檢查消防通道(dào)有無雜物，對(duì)于有雜物的地方，及時處理。定期檢查樓道(dào)内擺放的滅火器是否過(guò)期，過(guò)期了會及時更換。

壞物業，交房時，有滅火器就得了，才不管幾年後(hòu)，過(guò)期還(hái)是沒(méi)有過(guò)期。

09信息傳遞

好(hǎo)物業，小區停水、停電的通知，會打印好(hǎo)，在小區單元門内張貼，提前告知業主，業主好(hǎo)做好(hǎo)相應的準備。

壞物業，突然就停水停電了，業主毫無準備。

10單元門噪音問題

好(hǎo)物業，會挂一個指示牌，溫馨提示業主輕關門，以減少對(duì)低樓層住戶的噪音污染。

壞物業，單元門門禁壞了，也不管。

11活動舉辦

好(hǎo)物業，遇到大型節假日，會舉辦一些活動。不僅增進(jìn)鄰裡(lǐ)之間的友好(hǎo)關系，也赢得業主的信任與支持。

壞物業，辦活動費力，不辦。就是辦活動，各家也得先交一筆錢！

12運動健身

好(hǎo)物業，定期對(duì)運動休閑設置進(jìn)行維修，以方便和豐富業主的生活。

壞物業，健身設施擺在那，你愛用不用，壞了不關我們什麼(me)事(shì)。遊泳池也懶得清理，太麻煩！

物業的好(hǎo)壞直接關系到居住舒适度的高低而且在進(jìn)行二手房交易時物業也是影響房屋價值高低的重要因素因此在買房時不可忽視物業的重要性！！！